LEGISLACIÓN
Ley de Propiedad Horizontal
La Ley de Propiedad Horizontal, de 21 de julio de 1960, (reformada por la Ley 8/1999, de 6 de abril) y las distintas reformas de la Ley de Enjuiciamiento Civil, regulan la propiedad de casas por pisos, llamada también propiedad horizontal, que se menciona en el artículo 396 del Código Civil. En la propiedad horizontal cada partícipe es propietario exclusivo de su piso o local, y copropietario de los elementos comunes (escaleras, ascensores, etc)…
Ley de Arrendamientos urbanos
Recientemente el Consejo de Ministros aprobó un anteproyecto de Ley para modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil a fin de dinamizar el mercado del alquiler. Esta nueva reforma legal recoge entre otras medidas que la actualización de la renta no tenga que estar ligada al IPC, también se flexibilizará la duración de los contratos, y el plazo de prórroga obligatoria se reduce de cinco a tres años, así como el de prórroga tácita de tres a uno. Por otra parte, y con independencia de la duración del contrato, el arrendatario podrá desistir del contrato siempre que lo comunique con un mes de antelación…
Ley de Ordenación de la Edificación
Una buena y necesaria Ley que tiene por objeto regular los aspectos esenciales en el proceso de la edificación, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en el proceso constructivo, así como establecer las garantías necesarias para el adecuado desarrollo del mismo, para asegurar la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos básicos de los edificios y una adecuada protección de los intereses de los usuarios…
Ley de Protección de Datos
Manejar datos personales es algo presente en nuestras relaciones cotidianas, con lo cual la Constitución Española ya se limitaba en regular su uso en su artículo 18.4 “La ley limitará el uso de la informática para garantizar el honor y la intimidad personal y familiar de los ciudadanos y el pleno ejercicio de sus derechos”…
Ley del Ruido
Según algunos estudios de prestigio el 70% de los españoles sufre niveles de ruido «insoportables», según la Organización Mundial de la Salud (OMS). En sus estudios nos revela que el ruido no sólo produce perjuicios directos sobre la salud, sino que además influye en efectos socioculturales y económicos.
Para tratar de corregir esta situación, el poder legislativo aprobó la Ley del Ruido, del año 2003, que introdujo medidas que buscaban mejorar la calidad acústica de nuestras viviendas, como el sistema de verificación acústica de las edificaciones, en el que se indica que el incumplimiento de los objetivos de calidad acústica interior podrá considerarse como un supuesto de vicio o defecto oculto en los inmuebles…